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众所周知，近两年无论主城区还是黄岛、即墨，不少项目偏向于做高上大豪宅，更宽、更大、更奢华，从崂山的佳源华府、银丰玖玺城、银丰玖玺城、鲁信有邻花园、崂山悦府、海信君玺、澜樾府等，西海岸同样灵山湾悦府、瑞源名嘉荷府、隆和东方韵府等。据了解黄岛本土开发商青岛状元城实业有限公司新地块也规划全大面积产品，小道传闻全200平以上。市场豪宅向更高、更宽、更大、更奢华迈进之际，随着市场承压，豪宅竞争白热化，中小户型或者高品质中等户型还香吗？

近日，市北CBD新盘青铁安澜地首开，项目主打建面119平、132平、143平户型， 据悉项目首开119平户型即迅速售罄。市北CBD商圈建筑面积段120平左右房源确实少之又少，119平面积段开盘即清也在情理之中，但是另一方面也反映热门地段中等户型门槛级房源的热度。

当众多楼盘都在往高大豪宅进发之际，主城区仍是购房人的主战场，但是全大面积段豪宅级别直接将刚需及轻改善拒之门外。

据小道爆料，崂山松岭路海大旁热盘海尔产城创奥园·翡翠云城项目近花椒山地块预计下半年入市，规划产品将以89-100平中小户型为主。目前，崂山、市北、李沧产品户型在100平以下可谓凤毛麟角。在售房源中，也就李沧青岛印象滟有建面96平户型， 以及崂山海尚府人才住房建面76、79平、93平户型，主城区中小户型基本处于断档状态。崂山热盘新品在即，值得关注。

以上内容仅供参考，以实际进展为准。

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