最新消息，4月14日，景泰府开启了首批房源的正式认筹，均价82333元/㎡，211套房源，凭借金茂品牌的强大号召力与项目优势区位和硬核产品力，景泰府逆势而上，掀起认筹热潮，开创上海又一楼市奇迹！

数据鉴实力：232组客户，认购率超110%

据悉，景泰府售楼处开放仅6天，每一天都是人气爆棚的盛况，认购4.5天时间，便热筹232组客户！认筹率突破110%！上海再现金茂式现象级认筹。

(资料图片)

（实拍图）

直击景泰府认筹现场，火热非凡！作为桃浦智创城板块首个进入市场的金茂品质新盘，景泰府认筹信息一经公布，便点燃了购房者的热情——认筹期间，售楼处现场人气高涨：认筹首日来访客户超680组，认筹前两天来访客户超1400组。这样的认筹场面，足以体现景泰府的魅力，也再一次诠释了金茂品牌的实力和市场认可度。

认筹只是火爆的开端，一个硬核爆款楼盘已经诞生。

作为金茂回归上海主城的高品质人居作品，景泰府可谓是自带红盘基因，建面约107-203㎡的3-4房，产品力让人惊艳，是高阶置业优选！目前，景泰府美学示范区和营销中心都已开放，人气持续高涨，金茂现象级红盘热势难挡！

（实拍图）

热土鉴价值：金茂远见，板块未来价值潜力

桃浦智创城是上海中心城区现存最大的集中连片成规模开发的区域。普陀政府十年磨一剑，正在积极推动区域转型发展，将打造中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区，上海下一个“前滩”即将耀目而来。

而且，桃浦智创城板块因为是全新打造，未来将是全新的城市界面，后续发展超乎想象。加上金茂等知名的品质开发商已入驻桃浦板块，引领区域内的住宅品质，就更让人对板块未来的发展充满信心了。

（效果图）

2022年7月，金茂以约35.28亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，成交楼板价43656元/㎡，溢价率8.9%，房地联动价83000元/㎡。

据悉，在最新的上海拟出让宅地中，桃浦智创城又迎来新宅地——普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块，在4月18日上海2023年首批集中土拍中，金茂、中海、金隅、华润、招商等国、央企开发商争相角逐，土拍竞争激烈。大能级开发商都看好这里的热门地块，恰恰也说明桃浦智创城的未来价值极具潜力。

（效果图）

如此看来，桃浦智创城将是上海未来发展的热点板块，那么现在8万出头的价格，确是有所低估。

稀缺鉴品质：百万方公园首排，对标国际豪宅

中央公园，从来都是臻贵的存在，中央公园住区，占据城市资源与自然景观，也成为世界人物竞相追逐的奢豪居所。

纽约中央公园让曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。

伦敦海德公园周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币，皇室贵胄趋之若鹜。

约100万方桃浦中央绿地，由美国高线公园的同款设计团队规划打造，建成后将成为中心城区最大规模的公共绿地。景泰府占据首排，面向中央绿地的楼栋可以无遮挡欣赏盎然绿意，是上海首个可以享受到如此磅礴体量的城央绿地的公园住区。

（向西视角，效果图）

此外，桃浦智创城规划约207万方商业体量，超越前滩、新天地等CBD；智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套都在稳步兑现，三轨（11号线、15号线和已规划的20号地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站））环绕，中外环交通枢纽，叠加商业、教育、医疗多维高能级生活配套，尽可畅享未来国际化生活的美好。

稀缺的地块，当与更高品质的产品相互成就，才能助力价值迸发。景泰府认筹如此火爆，究其原因当然离不开超硬核产品力！

“四庭拥九宅，一谷串多境”：与百万方中央绿地相呼应，将公园引入社区生活，营造全时全龄的生活场景。社区花园、休憩廊道、儿童乐园等各种功能场景，构筑全龄乐活社区，让每一位居者都能享受更纯粹、更有活力的美好时光。

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铝板美学立面+先锋科技建筑：外立面以大面铝板为主，1-2层搭配石材，现代都会风格立面，彰显高端社区的奢华感与品质感；超低能耗建筑，融合了中央新风系统、中央空调系统、同层排水系统、外墙保温结构一体化系统等，营造更加健康舒适、安全节能的人居环境。

（效果图）

大牌高定装标+精奢户型空间：室内装配采用大金、博世等知名品牌，建面约107-203㎡的3-4房，多维户型，可满足不同家庭进阶改善需求。户型设计上也是亮点满满，

约107㎡三房户型，三开间朝南，设置精细化收纳体系，充分利用每一寸空间。总价800万级即可上车，收获桃浦智创城的首批高尚人居入场券！实乃性价比的不二之选！

（A户型展示效果图）

约172㎡4房户型做到了4开间朝南，6米+的大尺度横厅，餐客厨阳台“LDKG”一体化设计，空间感非常优越。

（C户型展示效果图）

约203㎡4房户型，直面约100万方桃浦中央绿地，270度环幕瞰景视野，比肩国际中央公园住区的境界。

（D户型展示效果图）

均价82333元/㎡首开在即

建面约107-203㎡公园宅邸品质置业优选

美学示范区和营销中心已开放

免责声明:

1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。文中所述距离为地图直线距离，仅供参考，以实际为准。桃浦智创城区域范围内“中央绿地”、“中央公园”等配套均位于本项目红线外,其具体区域范围及相对方位以实际为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。

3.本公司上海洮茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2023年4月。

4.本项目推广名为“景泰府”，备案名为“金茂雅筑”。

5.预售证号：普陀房管（2023）预字0000094号。

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